¿Cuáles son los subsidios para comprar una vivienda?

Directora Área de Salud y Familia
Publicado el 1 de julio, 2021.
Tiempo de lectura: 15 min.
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Se trata de aportes económicos proporcionados por el Estado para que familias puedan comprar su primera vivienda. Los subsidios habitacionales son un beneficio, por lo que no hay que devolver el dinero recibido.
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Hay distintos tipos de subsidios para la compra de una vivienda, por lo que si deseas postular debes realizar esta gestión en las fechas que indica para cada proceso el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

Con la finalidad de proporcionar un apoyo de acuerdo a la situación socioeconómica de las distintas familias que viven en nuestro país y que no cuentan con una vivienda propia, el sistema integrado de subsidio habitacional ofrece distintas alternativas. Sigue leyendo para conocer los requisitos, montos y trámites necesarios para obtenerlos.

Subsidio D.S. 49 para viviendas construidas de hasta 950 UF

Este subsidio está dirigido a familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad y que no cuentan con una vivienda propia.

¿Cuál es el monto del subsidio DS49?

El Estado proporciona un aporte de 314 UF ($9.330.000 aprox.). Este monto puede aumentar a través de subsidios complementarios los cuales dependen de las características del grupo familiar, la región en la que se postula y la vivienda que se espera comprar.

¿Cuáles son los requisitos para postular al subsidio DS49?

  1. Tener mínimo 18 años de edad.
  2. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población. Si tienes dudas de cómo hacer este trámite, puedes encontrar todos los detalles en nuestra Guía para solicitar ingreso al Registro Social de Hogares.
  3. Acreditar en el RSH un grupo familiar: No pueden recibir el D.S.49 hogares de una sola persona, a menos que sean:
    1. Adultos mayores.
    2. Viudos/as.
    3. Personas con discapacidad acreditadas ante COMPIN.
    4. Personas indígenas.
    5. Personas reconocidas en el Informe Valech.
  4. Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF, a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.

¿Qué documentos necesito tener para postular al subsidio DS49?

¿Cuándo se postula al DS49?

La postulación para el año 2021 se debe realizar durante el mes de agosto. Por lo tanto, el ahorro de 10 UF debe estar en la cuenta de ahorro para el 30 de julio de 2021, a más tardar.

 


D.S. 1 - Tramo 1: Subsidio habitacional de hasta 1.100 UF.

Esta modalidad permite que familias que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con capacidad de ahorro mínima de 40 UF*, puedan acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento, ya sea nuevo o usado.

¿Cuál es el monto del subsidio DS1 – Tramo 1?

El monto de subsidio entregado y el valor máximo de la vivienda varía según la región del país en la que se solicita el subsidio:

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Regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y provincia de Chiloé

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 1.200 UF.
  • El monto del subsidio es de 700 UF.

Regiones de Aysén, Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 1.200 UF.
  • El monto del subsidio es de 750 UF.

Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 1.100 UF.
  • El monto del subsidio es de 600 UF.

¿Cuáles son los requisitos para postular al subsidio DS1 – Tramo 1?

  1. Tener mínimo 18 años de edad.
  2. Estar inscrito en el RSH y no superar el 60% en el tramo de calificación socioeconómica. Si tienes dudas de cómo hacer este trámite, puedes encontrar todos los detalles en nuestra Guía para solicitar ingreso al Registro Social de Hogares
  3. Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
  4. Contar con un ahorro mínimo de 40 UF* depositado en la cuenta a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
  5. En caso de postular colectivamente, el grupo debe:
  1. Tener un mínimo de 10 integrantes.
  2. Postular a través de una Entidad Patrocinante.
  3. Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

¿Qué documentos necesito tener para postular al subsidio DS1 – Tramo 1?

¿Cuándo se postula al DS1 – Tramo 1?

El plazo finalizó el 31 de mayo de 2021. El próximo llamado para postular se realizará en noviembre de 2021. Por lo tanto, el ahorro de 40 UF* debe estar en la cuenta de ahorro para el 29 de octubre, a más tardar.

 


D.S. 1 - Tramo 2: Subsidio habitacional de hasta 1.600 UF.

Este subsidio permite que familias que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con una capacidad de ahorro mínima de 50 UF*, puedan acceder a ayudas económicas del Estado para comprar una casa o departamento, ya sea nuevo o usado.

¿Cuál es el monto del subsidio DS1 – Tramo 2?

Tal como ocurre con el Tramo 1, tanto el monto de subsidio entregado como el valor tope de la vivienda a la que se postula, tienen variaciones de acuerdo a la zona del país en la que se solicita el subsidio:

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Regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y provincia de Chiloé

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 1.800 UF.
  • El monto del subsidio varía entre 350 y 650 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

Regiones de Aysén, Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 1.800 UF
  • El monto del subsidio varía entre 400 y 700 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 1.600 UF.
  • El monto del subsidio varía entre 250 y 550 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para postular al subsidio DS1 – Tramo 2?

  1. Tener mínimo 18 años de edad.
  2. Estar inscrito en el RSH y no superar el 80% en el tramo de calificación socioeconómica. Si tienes dudas de cómo hacer este trámite, puedes encontrar todos los detalles en nuestra Guía para solicitar ingreso al Registro Social de Hogares
  3. Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
  4. Contar con un ahorro mínimo de 50 UF depositado en la cuenta a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
    • A partir de esa fecha no deben realizar giros en la cuenta.
  5. Los postulantes deberán contar, además, con un crédito hipotecario preaprobado por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
  6. En caso de postular colectivamente el grupo debe:
  1. Tener un mínimo de 10 integrantes.
  2. Postular a través de una Entidad Patrocinante.
  3. Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

¿Qué documentos necesito tener para postular al subsidio DS1 – Tramo 2?

¿Cuándo se postula al DS1 – Tramo 2?

El plazo finalizó el 31 de mayo de 2021. El próximo llamado para postular se realizará en noviembre de 2021. Por lo tanto, el ahorro de 50 UF debe estar en la cuenta de ahorro para el 29 de octubre, a más tardar.

 


D.S. 1 - Tramo 3: Subsidio habitacional de hasta 2.200 UF.

Este subsidio permite que familias que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con una capacidad de ahorro mínima de 100 UF, puedan acceder a ayudas económicas del Estado para comprar una casa o departamento, ya sea nuevo o usado.

¿Cuál es el monto del subsidio DS1 – Tramo 3?

Tanto el monto de subsidio entregado como el valor tope de la vivienda a la que se postula, tienen variaciones de acuerdo a la zona del país en la que se solicita el subsidio:

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Regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y provincia de Chiloé

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 2.600 UF.
  • El monto del subsidio varía entre 350 y 500 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

Regiones de Aysén, Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 2.600 UF.
  • El monto del subsidio varía entre 250 y 400 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos

  • Se puede optar a una vivienda de hasta 2.200 UF.
  • El monto del subsidio varía entre 400 y 550 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para postular al subsidio DS1 – Tramo 3?

  1. Tener mínimo 18 años de edad.
  2. Estar inscrito en el RSH. Si tienes dudas de cómo hacer este trámite, puedes encontrar todos los detalles en nuestra Guía para solicitar ingreso al Registro Social de Hogares
  3. No superar el correspondiente tope de ingreso:
    • Familia unipersonal: $1.327.236.
    • 2 integrantes: $1.917.118.
    • 3 integrantes: $2.153.071.
    • 4 integrantes o más: $2.389.024.
  4. Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
  5. Contar con un ahorro mínimo de 100 UF* depositado en la cuenta a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
    • A partir de esa fecha no deben realizar giros en la cuenta.
  6. Los postulantes deberán contar, además, con un crédito hipotecario preaprobado por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
  7. En caso de postular colectivamente el grupo debe:
  1. Tener un mínimo de 10 integrantes.
  2. Postular a través de una Entidad Patrocinante.
  3. Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

¿Qué documentos necesito tener para postular al subsidio DS1 – Tramo 3?

¿Cuándo se postula al DS1 – Tramo 3?

El plazo finalizó el 31 de mayo de 2021. El próximo llamado para postular se realizará en noviembre de 2021. Por lo tanto, el ahorro de 100 UF* debe estar en la cuenta de ahorro para el 29 de octubre, a más tardar.

 

Información importante sobre el Subsidio DS1

A partir del segundo llamado 2021 (noviembre de 2021), el ahorro requerido para postular aumentará progresivamente:

2021
SEGUNDO LLAMADO

Tramo 1 > Ahorro mínimo de 40 UF
Tramo 2 > Ahorro mínimo de 50 UF
Tramo 3 > Ahorro mínimo de 100 UF

2022
EN ADELANTE

Tramo 1 > Ahorro mínimo de 50 UF
Tramo 2 > Ahorro mínimo de 70 UF
Tramo 3 > Ahorro mínimo de 120 UF

Fondo Solidario de Elección de Vivienda - D.S. 19

Permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

Las familias que tienen un subsidio para comprar una vivienda lo pueden aplicar en estos proyectos habitacionales, en la medida que existan viviendas por el valor correspondiente a su beneficio.

De igual forma, las familias o personas que no tienen un subsidio habitacional también pueden acceder a viviendas de estos proyectos, siempre y cuando cumplan con los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios o también conocidos como DS1, DS2 y DS3 de los cuales ya hablamos en este artículo.

Los beneficios y requisitos de este programa varían de acuerdo al tipo de subsidio con el que se postulará

Postulantes al DS19 sin deuda hipotecaria

Es posible acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

  • Fondo Solidario DS174 o DS49
  • DS1 Título 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios (vivienda de hasta 1.100 UF)
  • Segunda Oportunidad (2013)
  • Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014

Bajo esta modalidad los postulantes no deben pagar por gastos operaciones o escriturales, ya que se asigna un subsidio de 10 UF para cubrir estos trámites.

La propiedad que se adquiere se paga a través de:

AHORRO + SUBSIDIO + BONOS

Postulantes al DS19 con deuda hipotecaria

Es posible acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

  • DS1 TÍTULO I TRAMO 1 – Comprar de vivienda hasta 1.400 UF
  • DS1 TÍTULO I TRAMO 2 y TÍTULO II – Compra de vivienda hasta 2.200 UF

Bajo esta modalidad los postulantes deben pagar por gastos operaciones o escriturales.

La propiedad que se adquiere se paga a través de

AHORRO + SUBSIDIO + BONOS + APORTE (CONTADO O HIPOTECARIO)

Postulantes al DS19 que aún no cuentan con subsidio

  • Deben estar inscritos en el RSH y no superar el 90% en el tramo de calificación socioeconómica. Si tienes dudas de cómo hacer este trámite, puedes encontrar todos los detalles en nuestra Guía para solicitar ingreso al Registro Social de Hogares
  • No deben tener una propiedad el postulante o su cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado.
  • La vivienda a la que se postulará no debe superar las 2.200 UF.

Bajo esta modalidad los postulantes deben pagar por gastos operaciones o escriturales.

La propiedad que se adquiere se paga a través de

AHORRO + SUBSIDIO + BONOS + APORTE (CONTADO O HIPOTECARIO).

Para conocer el listado de los proyectos habitacionales puedes ingresar al sitio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

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